Kunnanhallitus
Pöytäkirja 17.04.2023/Pykälä 87

Kunnanhallitus 17.04.2023 § 87  

353/10.00.00/2023  

Mäntsälän kunta on myynyt 28.6.2022 allekirjoitetulla kauppakirjalla Recticel Insulation Oy:lle korttelin 2317 tontin 1 osaa ja tonttia 2 vastaavan määräalan kiinteistöstä Ali-Ollila 505-407-7-128. Määräala myytiin esisopimuksen mukaisesti lisäalueeksi kunnan ostajalle 14.8.2017 myymään korttelin 2317 tontin 1 osaan, joka vastaa nykyisin kiinteistöä 505-407-7-126.

Kauppakirja sisältää rakentamisvelvoitteen, jonka mukaan ostaja sitoutuu rakentamaan kaupan kohteelle vähintään noin 9660 k-m2:n suuruisen teollisuus- / varastorakennuksen seuraavassa aikataulussa:

1. vähintään noin 6000 k-m2 laajuinen rakennus / rakennuksen osa kahden vuoden kuluessa.

2. vähintään noin 9660 k-m2 laajuinen rakennus neljän vuoden kuluessa.

Mikäli kohdan 1 mukainen rakennus on valmistunut määräaikaan mennessä, pidentyy rakentamisvelvoiteaika kahdella vuodella eli yhteensä kuuteen vuoteen.

Rakentamisvelvollisuuden laiminlyönnistä on määrätty kauppakirjassa sopimussakko, 368 000 €.

Myyjä voi hakemuksesta erityisin perustein pidentää rakennusaikaa ja muita ehtoja riippumatta siitä onko rakentaminen aloitettu vai ei.

Ostajan kanssa on käyty neuvotteluja tontin rakentamisen aikatauluista ja rakentamisvelvoitteen tulkinnasta. Kunnalle on esitetty pyyntö rakentamisvelvoiteaikojen jatkamisesta kahdella vuodella tuotannollis- taloudellisten syiden perusteella.

Lisäksi ostaja pyytää tarkennusta rakentamisvelvoitteeseen siten, että uudisrakennukset laskettaisiin rakennusvelvoitteeseen mukaan myös siltä osin, kuin ne sijaitsevat nykyisen rakennusmassan jatkona ostajan aiemmin hankkimalla kiinteistöllä.

Oheismateriaalina:

1. Kiinteistön kauppakirja 28.6.2022

2. Kohde opaskartalla

3. Pyyntö rakentamisvelvoiteajan pidentämisestä

Valmistelija Kuntakehitysjohtaja Vesa Gummerus, vesa.gummerus@mantsala.fi Maankäyttöinsinööri Kautto Pekka, pekka.kautto@mantsala.fi

Esittelijä Kunnanjohtaja Laurila Hannu

Päätösehdotus 1. Kunnanhallitus päättää muuttaa Recticel Insulation Oy kanssa 28.6.2022 allekirjoitetun kauppakirjan kohdan 8 mukaisia rakentamisvelvoitteiden määräaikoja seuraavasti:

Ostaja sitoutuu rakentamaan kaupan kohteelle asemakaavan, rakennusjärjestyksen sekä hyväksyttyjen piirustusten mukaisesti bruttoalaltaan vähintään noin 9660 k-m2:n suuruisen teollisuus- / varastorakennuksen siihen valmiusasteeseen, että rakennus-tarkastusviranomainen voi suorittaa rakennusjärjestyksen edellyttämän ja hyväksyttävän käyttöönottokatselmuksen:

Kauppakirjan ja rakentamisvelvoitteen muut ehdot säilyvät ennallaan.

2. Kunnanhallitus vahvistaa että, rakentamisvelvoitteen mukaiset rakennukset voidaan sijoittaa osaksi myös K2317T1-nimisen kiinteistön 505-407-7-126 alueelle, joka on myös Recticel Insulation Oy:n omistama.

Päätös Hyväksyttiin päätösehdotuksen mukaisesti.