Kuntakehityslautakunta
Pöytäkirja 16.08.2023/Pykälä 65

Kuntakehityslautakunta 16.08.2023 § 65  

662/10.03.00/2023  

Kiinteistölle 505-410-39-37 on haettu suunnittelutarveratkaisuna ja poikkeamispäätöksenä lupa rakentaa määräalalle omakotitalo, hevostalli, lantala sekä hevostoimintaan kuuluvat aluevaraukset (ratsastus-, tarha- ja laidunalue) Ohkolan kylään osoitteeseen Arolan Kylätie 563.

Omakotitalo (300 k-m², 2 krs, 1 asunto), hevostalli (200 k-m², 1 krs.) ja lantala sijoittuvat valtion Arolan Kylätien itäpuolelle metsäisen rinteen viereen pellon reunalle. Hevostoiminta aluevarauksineen jää tieltä katsottuna omakotitalon taakse.

Rakennuspaikkana on tila Myllynaro (rekisteröity 7.11.2018), jonka pinta-ala on 7,010 ha. Lohkottava määräala on pinta-alaltaan 2 ha.

Määräala sijaitsee kyläalueella asemakaava- ja yleiskaava-alueiden ulkopuolella. Voimassa olevassa maakuntakaavassa määräalalle ei ole merkintöjä.

Hankkeessa poiketaan rakennusjärjestyksen 5.6:n määräyksistä koskien hevostallin enimmäiskokoa ja hevostallin sekä ulkotarha- ja harjoitusalueiden vähimmäisetäisyyttä naapurin rajasta.

Määräalan ja lohkottavan kiinteistön naapurit on kuultu hakijan toimesta hevostoiminnan mahdollisten vaikutusten osalta kiinteistöä laajemmin. Naapureilla ei ollut huomautettavaa. Hevostallia, lantalaa ja aluevarauksia lähin rajanaapuri on antanut kirjallisen suostumuksen rajan vähimmäisetäisyyden alittumisesta. Uudenmaan ELY-keskus on antanut lausunnon liittymän suunnitteluun liittyen.  Hankkeeseen pyydettiin Keski-Uudenmaan ympäristökeskukselta lausunnot terveysvalvonnasta ja maatalousvastuualueelta. Lausunnot on huomioitu päätösesityksen lupaehdoissa.

Valmistelija Kaavasuunnittelija Juuso Muttilainen

Esittelijä Kuntakehitysjohtaja Gummerus Vesa

Päätösehdotus Kuntakehityslautakunta myöntää liitteenä olevan suunnittelutarveratkaisun ja poikkeamispäätöksen LP-505-2023-00254

Päätös Hyväksyttiin ehdotuksen mukaan.

Liite 1. Ympäristökartta

Liite 2. Sijaintikartta

Liite 3. Asemapiirustus

Liite 4. Suunnittelutarveratkaisu ja poikkeamispäätös LP-505-2023-00254