Kuntakehityslautakunta
Pöytäkirja 08.11.2023/Pykälä 94

Kuntakehityslautakunta 08.11.2023 § 94  

878/10.03.00/2023  

Kiinteistölle 505-412-3-49 on haettu suunnittelutarveratkaisuna lupa rakentaa määräalalle voimassa olevan rakennusjärjestyksen suuruinen ja mukainen omakotitalo ja talousrakennus Saaren kylään osoitteeseen Muistorinteentie 75. Suunnittelutarveratkaisulla selvitetään rakennusoikeusmahdollisuus, minkä vuoksi rakennusten tarkat suuruudet eivät ole vielä tiedossa.

Omakotitalo ja talousrakennukset sijoittuvat yksityisen Muistorinteentien ja siitä lähtevän traktoriuran risteykseen. Määräala on ympäröivästä tiheästä metsästä peltoon päin loittonevalla metsäisellä ja mäkisellä kohdalla. Määräalaa rajaavat osin metsä, yksityistie, traktoriura ja pelto. Maastokäynnin perusteella suunnitellun omakodin kohdalla on kauan sitten ollut jokin rakennus. Lähinaapurusto on pääosin maa- ja metsätalousvaltaista. Saaren alakouluun ja palveluihin on noin 1,5 km ja kuntakeskuksen palveluihin on noin 12 km etäisyydellä määräalasta.

Rakennuspaikkana on tila Muistorinne, kiinteistötunnus 505-412-3-49, jonka pinta-ala on 41,48 ha. Lohkottava määräala on pinta-alaltaan vähintään 5000 m².

Määräala ei sijaitsee kylä-, asemakaava- tai yleiskaava-alueella. Voimassa olevassa maakuntakaavassa määräalan läheisyydessä on merkintöjä. Määräala rajautuu osin valtion suojelualueeseen, osin Mäntsälänjoen kulttuuriympäristön tai maiseman vaalimisen kannalta tärkeään alueeseen sekä määräalan kohdalla on viheryhteystarvetta osoittava merkintä, joka ei kuitenkaan osoita yhteyden tarkkaa sijaintia tai leveyttä. Valmistelijan maastokäynnin ja karttatarkastelun perusteella rakennushanke ei vaikeuta kaavamerkintöjen toteutumista.

Kiinteistön naapurit on kuultu hakijan toimesta asemapiirroksella, josta selviää rakennusten suuruusluokka rakennusjärjestyksen mukaisesti. Naapureilla ei ollut huomautettavaa. Metsähallitus ei naapurinlausunnossaan huomauttanut suojelualueen läheisyyteen rakentamisesta.

Valmistelija Kaavasuunnittelija Juuso Muttilainen

Esittelijä Kuntakehitysjohtaja Gummerus Vesa

Päätösehdotus Kuntakehityslautakunta myöntää liitteenä olevan suunnittelutarveratkaisun lupaehdolla:
1) Rakentamisen on sopeuduttava ympäröivän alueen rakennustapaan ja olemassa olevaan rakennuskantaan sijoituksen, koon, muodon, ulkomateriaalien, värityksen ja julkisivujäsentelyn osalta.

Päätös Hyväksyttiin päätösehdotuksen mukaisesti.

 Liite 1. Suunnittelutarveratkaisu