Kuntakehityslautakunta
Pöytäkirja 14.12.2023/Pykälä 107

Kaunislaakso asemakaavan muutos / Kaavatyön keskeyttäminen

Kuntakehityslautakunta 22.11.2017   § 75

Kaunismäen asuntoalue tulee rakennetuksi valmiiksi lähivuosina.

Alkuperäinen kokonaisrakenne ja muodonanto on toteutunut. Kaunismäen

suojaksi radan ja moottoritien melua vastaan kaavoitettiin ns.

Oppilasasunnot, 10 kpl kerrostaloja puistokaupungin hengessä.

Kaunismäen pohjoisreunalla Koivistolaistentien varrella on edelleen

rakentamaton vyöhyke sijoittuen 300 m:n etäisyydelle rautatiestä,

nykyisessä asemakaavassa osoitettuna Maa- ja metsätalousalueeksi (M),

jolla on ulkoilunohjaamistarvetta. Tämän pohjoispuolella on Hietastenoja ja

siihen liittyvä kevyen liikenteen reitti Riihenmäeltä Anttilaan sekä

Lähivirkistysalue (VL). Kyseessä oleva Kaunismäen pohjoisrinne

"Kaunislaakso" on maaperältään savikkoa, kuitenkin rakennettavissa

paaluttaen asuinkerrostaloin.

Asuinrakentaminen sijoittuisi yhdyskuntarakenteeseen erittäin tehokkaasti,

koska etäisyydet rautatieasemalle 300 m, kauppaan 300m, Riihenmäen

koululle 500m ja keskustaan 1500 m ovat lyhyet kaikki ns.

pyöräilyetäisyyksiä. Liikuntapalvelut ovat erinomaiset, Ruususen

liikuntapuisto on lännessä n. 300 m:n päässä ja luontoyhteydet

erinomaiset.

Koska alue sijoittuu lähes kiinni rautatieasemaan on odotettavissa, että

alueen asutus tukeutuu ja liittyy rautatieaseman tarjoamiin yhteyksiin

Lahden ja pääkaupungin suuntiin. Mäntsälään muuttajista n. 60% pendelöi

työssä ulkopaikkakunnilla ja ensisijainen sijoittuminen etsitään

joukkoliikenneyhteyksien varrelta.

Kaunislaakson kerrostalot suojaisivat laajalti radan länsipuolisia alueita

melulta, onhan alue mäkien välissä oleva aukko länteen, josta melu

ohjautuu laajalti asuinalueille. Miljööseen painanteen talot sopisivat, koska

ne muotoavat Kaunismäen kokonaisuutta samalla rakenteella kuin

aiemmat rakentamisvaiheet.

  (Valmistelija asemakaavains. Tapio Sillfors puh. 040-3245454)

Kaavoitusjohtajan päätösesitys

  Kuntakehityslautakunta päättää ehdottaa kunnanhallitukselle

Kaunislaakson asemakaavamuutoksen käynnistämistä ja että sitä koskeva

osallistumis- ja arviointisuunnitelma OAS asetetaan nähtäville.

Käsittely: Asemakaavainsinööri Tapio Sillfors esitteli asiaa kokouksessa.

Päätös:  Kuntakehityslautakunta päätti hyväksyä esityksen sillä muutoksella, että

 arviointisuunnitelmaan (OAS) lisätään asemakaavaa koskien kohtaan

 "Tavoite" täydennys:

Tavoitteena on muuttaa osa voimassa olevan asemakaavan mukaisesta

Maa- ja metsätalousalueesta, jolla on ulkoilun ohjaamistarvetta (MU),

puistomaiseksi asuinalueeksi pienkerrostaloin 2-6 kpl. rakennusoikeutena

n. 4500 k-m2.

  Liite 1. Kaunislaakson osallistumis- ja arviointisuunnitelma OAS

Kunnanhallitus 18.12.2017   § 328

vs. Kunnanjohtajan päätösesitys:

Kunnanhallitus päättää Kaunislaakson asemakaavamuutoksen

käynnistämisestä ja että sitä koskeva osallistumis- ja arviointisuunnitelma

OAS asetetaan nähtäville kuntakehityslautakunnan muutetun esityksen

mukaisesti.

Käsittely:  Kaavoitusjohtaja Lauri Pourua kuultiin asiantuntijana kokouksessa.

Päätös:  Hyväksyttiin esityksen mukaan