Kunnanhallitus
Pöytäkirja 19.08.2024/Pykälä 138

Kunnanhallitus 19.08.2024 § 137  

618/10.00.02/2024  

FinCap DC Corp Oy on esittänyt pyynnön Kapulin yritysalueen korttelin 2319 tontin 1 osan vuokraamisesta perustettavalle yhtiölle. Hakijan tarkoituksena on rakentaa vuokra-alueelle datakeskus.

Tontti 2319 sijaitsee Graniittitien ja rautatien välisellä alueella. Asemakaavan mukaisen tontin pinta-ala on noin 7,4 hehtaaria. Rautatien läheisyydessä sijaitsevat huolto- ja pelastustie sekä hulevesiallas on tarkoituksenmukaista säilyttää kunnan hallinnassa, joten vuokra-alue on rajattu asemakaavan mukaista tonttia pienemmäksi.

Vuokra-alueena on pinta-alaltaan noin 58 800 m2:n laajuinen tontin

2319-1 osa, joka muodostuu kiinteistöjen Kulmakolmio 505-407-3-259, Risumäki 505-407-48-1 ja Meijeri 505-407-56-46 määräaloista. Tontin asemakaavamerkintä on T-6; teollisuus- ja varastorakennusten korttelialue. Rakentamisen tehokkuusluku e=0,60, rakennusoikeutta on siten noin

35 280 k-m2. Vuokra-aika on viisikymmentä vuotta. Vuosivuokra on

52 920,00 €. Vuokran perusteena on maapohjan arvo 18 €/m2 ja 5 % vuokratuotto. Vuokra sidotaan elinkustannusindeksiin. Datakeskuksen tarvitseman sähköliittymän toimitusaikataulun vuoksi maanvuokra- sopimukseen sisältyy tavanomaisesta poikkeava rakentamisvelvoite- aikataulu.

Valmistelija Maankäyttöinsinööri Kautto Pekka, pekka.kautto@mantsala.fi, kuntakehitysjohtaja Gummerus Vesa, vesa.gummerus@mantsala.fi

Esittelijä Kunnanjohtaja Laurila Hannu

Päätösehdotus Kunnanhallitus päättää vuokrata FinCap DC Corp Oy:lle perustettavan yhtiön lukuun Kapulin yritysalueen korttelin 2319 tontin 1 osaa vastaavan, pinta-alaltaan yhteensä noin 58 800 m2:n laajuisen määräalan kiinteistöistä Kulmakolmio 505-407-3-259, Risumäki 505-407-48-1 ja Meijeri 505-407-56-46 datakeskuksen rakennuspaikaksi liitteenä olevan maanvuokrasopimusluonnoksen mukaisin pääehdoin.

Vuokrauspäätöksen yhteydessä peritään varausmaksu 6 600 €. Viimeisin maksettu varausmaksu hyvitetään vuokrassa.

Tämä vuokrauspäätös on voimassa 31.12.2024 saakka. Mikäli maanvuokrasopimusta ei ole allekirjoitettu määräaikaan mennessä tai varausmaksua ei ole maksettu eräpäivään mennessä, niin tämä päätös raukeaa.

Käsittely Kuntakehitysjohtaja Vesa Gummerusta kuultiin asiantuntijana pykälän yhteydessä.

Päätös Hyväksyttiin päätösehdotuksen mukaisesti.

 Liite 1. Maanvuokrasopimus

 Liite 2. Vuokra-alueen kartta

 Liite 3. Sijainti opaskartalla