Kuntakehityslautakunta
Pöytäkirja 17.04.2024/Pykälä 45

Kuntakehityslautakunta 17.04.2024 § 45  

278/10.00.02/2024  

Kortteli 633 sijaitsee Nordenskiöldintien, Koulupolun ja Koivumäentien rajaamalla alueella. Kortteli muodostuu yhdestä tontista, joka jakaantuu pääosin kiinteistöjen Urheilupuisto 505-407-73-44 ja Siltamäki 505-407-5-15 määräaloihin, pieniä korttelialueen osia sisältyy myös muihin kiinteistöihin. Alueen asemakaavamerkintä on KL-4; liikerakennusten korttelialue, ja rakennusoikeus on 220 k-m2.
 

Kiinteistöön Urheilupuisto 505-407-73-44 sisältyvä korttelin 633 osa on vuokrattu 19.5.2004 allekirjoitetulla 20 vuotisella maanvuokrasopimuksella Mäntsälän Ma & Ja Ky:lle yritystoimintaa varten. Vuokraoikeus on siirretty 29.11.2013 Sari Pasaselle ja edelleen 30.9.2022 Niklas Engblomille. Vuokra-alueella sijaitsee vuokralaisen omistama liikerakennus. Vuokralainen on esittänyt pyynnön maanvuokrasopimuksen jatkamiseksi.
 

Vuokra-alueena on noin 728 m² laajuinen määräala kiinteistöstä Urheilupuisto 505-407-73-44. Vuokra-aika on 20 vuotta, alkaen nykyisen vuokrasopimuksen päättymisestä eli 19.5.2024. Vuosivuokra on 1347,01 euroa. Vuokra sidotaan elinkustannusindeksiin. Vuokran määrä vastaa elinkustannusindeksin muutoksella tarkistettua päättyvän vuokrasopimuksen mukaista vuokraa.
 

Kuntakehityslautakunnan toimintasäännön mukaan kuntakehityslautakunta päättää maa- ja vesialueiden vuokralle luovuttamista ja ottamista, kun vuosivuokra on alle 5 000 euroa ja vuokra-aika on yli 15 vuotta.

Valmistelija Maankäyttöinsinööri Pekka Kautto, pekka.kautto(at)mantsala.fi

Esittelijä Kuntakehitysjohtaja Gummerus Vesa

Päätösehdotus Kuntakehityslautakunta päättää vuokrata kiinteistön Urheilupuisto 505-407-73-44 määräalan, noin 728 m² Niklas Engblomille liikerakennuksen rakennuspaikaksi 20 vuoden ajaksi 1347,01 euron vuosivuokralla ja maanvuokrasopimuksessa esitetyin ehdoin. Uusi maanvuokrasopimus on jatkosopimus 18.5.2024 päättyvälle maanvuokrasopimukselle.  

Tämä vuokrauspäätös on voimassa 19.5.2024 saakka.

Päätös Hyväksyttiin päätösehdotuksen mukaisesti, maanvuokrasopimusliitteeseen tehdään tekninen korjaus voimassaolopäivämäärään.

 Liite 1. Uusi maanvuokrasopimus

 Liite 2. Kartta