Kuntakehityslautakunta
Pöytäkirja 16.08.2023/Pykälä 63

Kuntakehityslautakunta 16.08.2023 § 63  

660/10.03.00/2023  

Kiinteistölle 505-403-5-156 on haettu suunnittelutarveratkaisuna lupa rakentaa määräalalle omakotitalo ja autotalli/varasto Hirvihaaran kyläkeskusalueelle osoitteeseen Sepänmäki 13.

Omakotitalo (250 k-m², 1 krs., 1 asunto) ja autotalli (100 k-m², 1 rks.) sijoittuu yksityisen Sepänmäen varrelle. Lähinaapurustossa on useita omakotitaloja ja Sepänmäen rakennetun kulttuuriympäristön alue. Hirvihaaran alakoulu on noin 1,6 km ja kuntakeskuksen palvelut noin 7 km etäisyydellä määräalasta.

Rakennuspaikkana on tila Vanha-Mattila, kiinteistötunnus 505-403-3-156, jonka pinta-ala on 2,750 ha. Lohkottava määräala on pinta-alaltaan noin 3100 m².

Määräala ei sijaitse asemakaava- tai yleiskaava-alueella. Voimassa olevassa maakuntakaavassa määräalalle ei ole merkintöjä. Määräala sijaitsee lähes kokonaan Hirvihaaran kyläkeskusalueella.

Kiinteistön naapurit on kuultu hakijan toimesta. Naapureilla ei ollut huomautettavaa. Hankkeeseen pyydettiin lausunto Helsingin kaupunginmuseolta Sepänmäen rakennutun kulttuuriympäristön osalta. Alueen vastuumuseo ei todennut hankkeen haittaavan kulttuuriympäristöä, kunhan sille asetetaan lupaehdoksi rakennusten sovittaminen ympäristöön ja maisemaan. Lausunto on liitetty suunnittelutarveratkaisuun ja lupaehto on lisätty päätösehdotukseen.

Valmistelija        Kaavasuunnittelija Juuso Muttilainen

Esittelijä Kuntakehitysjohtaja Gummerus Vesa

Päätösehdotus Kuntakehityslautakunta myöntää liitteenä olevan suunnittelutarveratkaisun LP-505-2023-00320 lupaehdolla:

1) Rakentamisen on sopeuduttava ympäröivän alueen rakennustapaan ja olemassa olevaan rakennuskantaan sijoituksen, koon, muodon, ulkomateriaalien, värityksen ja julkisivujäsentelyn osalta.

Päätös Hyväksyttiin ehdotuksen mukaan.

   Liite 1. Ympäristökartta

Liite 2. Sijaintikartta

Liite 3. Asemapiirustus

Liite 4. Suunnittelutarveratkaisu LP-505-2023-00320