Kunnanhallitus
Pöytäkirja 13.02.2023/Pykälä 34

Kunnanhallitus 13.02.2023 § 34  

144/10.00.01/2023  

Kunta on neuvotellut Kirkonkylän itäosassa, Karjalaistentien ympäristössä sijaitsevien kiinteistöjen ostamisesta kunnalle raakamaaksi. Kyseessä on osaksi kunnan omistamiin kiinteistöihin rajoittuva noin 55,6 hehtaarin laajuinen alue, joka sisältää seuraavat kiinteistöt:

- Mäkelä II  505-407-11-277, noin 9,69 ha

- Mäkelä III 505-407-11-351, noin 5,83 ha

- Karhula II 505-407-11-232, noin 2,77 ha

- Antinpelto 505-407-11-1452, noin 8,74 ha

- Pohjansuo 505-407-3-44, noin 3,06 ha.

Lisäksi kaupan kohteena on pinta-alaltaan noin 25,52 ha:n määräala kiinteistöstä Mäkelä 505-407-11-231. Ks. kiinteistöllä sijaitseva asuinrakennus pihapiireineen jätetään tässä vaiheessa siihen kohdistuvan kiinteistöeläkkeen (elinikäinen asumisoikeus) vuoksi kaupan ulkopuolelle.

Kauppahinnaksi on sovittu 1 377 000 €. Kauppahinnan perusteena on maapohjan arvo, keskimäärin noin 2,46 €/m2 ja rakennuksista, 2 latoa ja kuivuri, maksettava korvaus, 10 000 €.

Kaupan ulkopuolelle jäävästä kiinteistön Mäkelä 505-407-11-231 osasta, noin 0,51 ha, on neuvoteltu kiinteistökaupan esisopimus. Esisopimuksessa kaupan ehtona on eläkeoikeuden päättäminen ja kauppahintana 72 300 €.

Valmistelija Maankäyttöinsinööri Kautto Pekka, pekka.kautto@mantsala.fi

Esittelijä Kunnanjohtaja Laurila Hannu

Päätösehdotus 1. Kunnanhallitus päättää, että kunta ostaa Mäntsälän kirkonkylän itäosassa sijaitsevan, noin 55,6 ha:n laajuisen alueen 1 377 000 euron kauppahinnalla ja muutoin liitteenä olevan kauppakirjan mukaisin pääehdoin. Kaupan kohde sisältää seuraavat kiinteistöt ja kiinteistön määräalan: 505-407-11-277, 505-407-11-351, 505-407-11-232, 505-407-11-1452, 505-407-3-44 ja 505-407-11-231 määräala.

2. Kunnanhallitus päättää hyväksyä liitteenä olevan kiinteistökaupan esisopimuksen, jolla kunta sitoutuu ostamaan kiinteistöstä Mäkelä 505-407-11-231 noin 0,51 hehtaarin määräalan rakennuksineen 72 300 euron kauppahinnalla.

Kiinteistön kauppakirja ja kiinteistökaupan esisopimus on allekirjoitettava viimeistään 3 kuukauden kuluessa tästä päätöksestä, muutoin tämä päätös raukeaa.

Käsittely Kuntakehitysjohtaja Vesa Gummerusta kuultiin asiantuntijana pykälän yhteydessä.

Päätös Hyväksyttiin päätösehdotuksen mukaisesti.

 Liite 1. Kiinteistön kauppakirja

 Liite 2. Kiinteistökaupan esisopimus

 Liite 3. Kartta, kaupan kohde

 Liite 4. Kartta, esisopimuksen kohde

 Liite 5. Kartta, opaskartta