Kuntakehityslautakunta
Pöytäkirja 12.06.2024/Pykälä 69

Kuntakehityslautakunta 12.06.2024 § 69  

466/10.00.02/2024  

Mustamäen alueen korttelin 437 tontista 1 on vuokrattu osaa pienen liikerakennuksen rakennuspaikaksi vuodesta 1975 lähtien. Viimeisin maanvuokrasopimus on tehty ajalle 1.9.1994 - 30.8.2024. Vuokraoikeus on siirretty useita kertoja, viimeksi 1.11.2010 Muharrem Kartalille. Vuokralainen on pyytänyt maanvuokrasopimuksen uusimista nykyisen sopimuksen päättyessä.

Vuokra-alueella sijaitsee vuokralaisen omistama, ravintolana toimiva liikerakennus, jonka kerrosala on rakennusrekisterin tietojen mukaan 111 k-m². Tontti 437-1 on muilta osin puuston reunustama murskepintainen kenttä, joka toimii kuorma-autojen pysäköintialueena. Vuokralaisen kanssa on neuvoteltu suhteellisen laajan (1300 m²) vuokra-alueen rajaamisesta liikerakennuksen lähiympäristöön, jolloin kunnossapitovastuun raja kunnan ja vuokralaisen välillä selkeytyy ja suurempi osa tontista voidaan tarvittaessa ottaa muuhun käyttöön.

Vuokra-alueena on noin 500 m²:n suuruinen määräala Sinivuori -nimisestä kiinteistöstä 505-407-56-9. Alue vastaa osaa asemakaavan mukaisesta korttelin 437 tontista 1. Korttelin asemakaavamerkintä on AL; liikerakennusten korttelialue ja tontin rakennusoikeus on 1200 k-m². Vuokralaisella on oikeus käyttää rakennusoikeudesta yhteensä enintään 150 k-m². Vuokra-aika on 20 vuotta alkaen 1.9.2024. Vuosivuokra on 500,00 €. Vuokran määrä on sidottu elinkustannusindeksiin.

Kuntakehityslautakunnan toimintasäännön mukaan kuntakehityslautakunta päättää maa- ja vesialueiden vuokralle luovuttamista ja ottamista, kun vuosivuokra on alle 5 000 euroa ja vuokra-aika on yli 15 vuotta.

Valmistelija Maankäyttöinsinööri Pekka Kautto, pekka.kautto(at)mantsala.fi

Esittelijä Kuntakehitysjohtaja Gummerus Vesa

Päätösehdotus Kuntakehityslautakunta päättää vuokrata kiinteistön Sinivuori 505-407-56-9 määräalan, noin 500 m² Muharrem Kartalille liikerakennuksen rakennuspaikaksi 20 vuoden ajaksi 500,00 euron vuosivuokralla ja maanvuokrasopimuksessa esitetyin ehdoin. Uusi maanvuokrasopimus on jatkosopimus 31.8.2024 päättyvälle maanvuokrasopimukselle.

       Tämä vuokrauspäätös on voimassa 31.8.2024 saakka. 

Päätös Kuntakehityslautakunta päätti vuokrata kiinteistön Sinivuori 505-407-56-9 määräalan, noin 500 m² Muharrem Kartalille liikerakennuksen rakennuspaikaksi 20 vuoden ajaksi 500,00 euron vuosivuokralla ja maanvuokrasopimuksessa esitetyin ehdoin. Uusi maanvuokrasopimus on jatkosopimus 31.8.2024 päättyvälle maanvuokrasopimukselle.

 Liite 1. Uusi maanvuokrasopimus

 Liite 2. Liitekartta