Kunnanhallitus
Pöytäkirja 12.02.2024/Pykälä 23

Kunnanhallitus 12.02.2024 § 23  

92/10.00.02/2024  

FinCap DC Corp Oy on esittänyt pyynnön Kapulin yritysalueen korttelin 2316 tontin 2 ja tontin 1 osan vuokraamisesta perustettavalle yhtiölle. Hakijan tarkoituksena on rakentaa vuokra-alueelle datakeskus.

Vuokra-alueena on pinta-alaltaan noin 98 500 m2:n määräala kiinteistöstä Ali-Ollila 505-407-7-128. Tonttien 2316-1 ja 2 asemakaavamerkintä on
T-6; teollisuus- ja varastorakennusten korttelialue. Tehokkuus luku e=0,60, rakennusoikeutta on siten noin 59 100 k-m2. Vuokra-aika on viisikymmentä vuotta. Vuosivuokra on 88 650,00 €. Vuokran perusteena on maapohjan arvo 18 €/m2 ja 5 % vuokratuotto. Vuokra sidotaan elinkustannusindeksiin.

Valmistelija Maankäyttöinsinööri Kautto Pekka, pekka.kautto@mantsala.fi, kuntakehitysjohtaja Gummerus Vesa, vesa.gummerus@mantsala.fi

Esittelijä Kunnanjohtaja Laurila Hannu

Päätösehdotus Kunnanhallitus päättää vuokrata FinCap DC Corp Oy:lle perustettavan yhtiön lukuun Kapulin yritysalueen korttelin 2316 tonttia 2 ja tontin 1 osaa vastaavan, pinta-alaltaan noin 98 500 m2:n laajuisen määräalan kiinteistöstä Ali-Ollila 505-407-7-128 datakeskuksen rakennuspaikaksi liitteenä olevan maanvuokrasopimusluonnoksen mukaisin pääehdoin.

Vuokrauspäätöksen yhteydessä alueen varaamisesta vuokralaiselle peritään varausmaksu 10 000 €. Varausmaksu hyvitetään vuokrassa.

Tämä vuokrauspäätös on voimassa 31.5.2024 saakka. Mikäli maanvuokrasopimusta ei ole allekirjoitettu määräaikaan mennessä tai varausmaksua ei ole maksettu eräpäivään mennessä, niin tämä päätös raukeaa.

Käsittely Kuntakehitysjohtaja Vesa Gummerusta ja Mäntsälän Yrityskehitys Oy:n toimitusjohtaja Juha Leinosta sekä yrityksen edustajaa kuultiin asiantuntijoina pykälän yhteydessä.

Päätös Hyväksyttiin päätösehdotuksen mukaisesti.

 Liite 1. Maanvuokrasopimus

 Liite 2. Vuokra-alueen kartta

 Liite 3. Sijainti opaskartalla

-          Merkittin, että Pihla Keto-Huovinen saapui kokoukseen tämän pykälän käsittelyn aikana klo 16.06.

-          Merkittiin, että Teemu Laakso saapui kokoukseen tämän pykälän käsittelyn aikana klo 16.10.