Tekninen ja elinvoimalautakunta
Esityslista 21.10.2025/Asianro 12

Tekninen ja elinvoimalautakunta 21.10.2025    

548/10.02.02/2024  

Kunnanhallitus on päättänyt asettaa Puotikuja 1 asemakaavamuutosehdotuksen (päivätty 20.8.2025) nähtäville alueidenkäyttölain 65 §:n ja maankäyttö- ja rakennusasetuksen 27 §:n mukaisesti muistutusten jättämistä varten sekä pyytänyt tarvittavat viranomaislausunnot.

Kuntakehityspalvelut on esitellyt kaavamuutoksen tarpeita ja ratkaisun perusteita kuntatekniikka -tulosalueelle. Kaavamuutoksella muodostuu uusi rakennuspaikka kahden asunnon pientalolle Sälinkääntien varteen. Kulkuyhteys muodostettavalle tontille on esitetty Sälinkääntieltä. Sälinkääntielle on nykyisellään muutamia kiinteistöjen tonttiliittymiä välillä Liedontie – Peltolantie. Pääsääntöisesti Sälinkääntien kadunvarren kiinteistöille liikennöidään kuitenkin Sälinkääntieltä haarautuvilta tonttikaduilta.

Sälinkääntien varressa olevat kiinteistöt ovat nykyisellään osin väljästi rakennettuja ja puutarhamaisia. Mikäli tulevaisuudessa halutaan vastaavalla tavalla tiivistää rakentamista, tulee Sälinkääntien tonttiliittymäratkaisut ja niiden liikenneturvallisuus tarkastella kokonaisuutena. Lähtökohtana voidaan pitää, että Sälinkääntien kaltaisille läpiajettaville kokoojakaduille ei uusia yksittäisiä kiinteistöjä palvelevia tonttiliittymiä sallita. Asemakaavamuutoksessa muodostuvan uuden rakennuspaikan tonttiliittymä tulisi yhdistää välittömässä läheisyydessä olevan, kahta kiinteistöä palvelevan tonttiliittymän kanssa yhteiseksi liittymäksi.

Katurakenteille mahdollisista aiheutuvista muutoksista aiheutuvista kustannuksista vastaa rakennushankkeeseen ryhtyvä.

Valmistelija Rakennuttamispäällikkö Pertti Palmroos, pertti.palmroos@mantsala.fi

Esittelijä Tekninen johtaja Pynttäri Mika

Päätösehdotus Tekninen ja elinvoimalautakunta päättää todeta lausuntonaan seuraavaa: Muodostuvan uuden tontin tonttiliittymää suoraan Sälinkääntielle ei tulisi sallia asiatekstissä olevin perustein ja tontin ajoneuvoliikenne on siten perusteltua yhdistää kiinteistöjen 505-407-10-73 ja 505-407-10-179 kanssa yhteiseksi liittymäksi olemassa olevaan liittymään.

Päätös  

Liite 1.Kaavakartta 20082025

Liite 2. Kaavaselostus liitteineen 20082025