Kunnanhallitus
Pöytäkirja 20.11.2023/Pykälä 242

Kunnanhallitus 20.11.2023 § 242  

930/10.00.01/2023  

Kunta on neuvotellut Nivos Verkot Oy:n kanssa useiden kiinteistöjen ja määräalojen vaihtokaupasta. Vaihdossa Nivos Verkot Oy luovuttaa kunnalle entiset Huvitien ja Mustamäen lämpökeskusten kiinteistöt, Lämpökeskus 505-407-11-1296 noin 1890 m2 sekä

Punavuori 505-407-56-10 noin 750 m2. Kunta puolestaan luovuttaa nykyisin Nivos Verkot Oy:llä vuokralla olevan Anttilan lämpökeskuksen alueen / määräalan kiinteistöstä Anttila 505-407-16-232 noin 981 m2, sekä Kapulin sähköaseman vieressä olevaa aluetta / määräalan kiinteistöstä Tikkakolmio 505-407-1-150, noin 3257 m2.

Kaikkien vaihdon kohteena olevien alueiden maapohjan arvoksi on määritetty asemakaavan mukainen käyttötarkoitus, sijainti ja kohdekohtaiset ominaisuudet huomioon ottaen 15,00 €/m2. Kunnan luovuttamien alueiden pinta-alat ovat yhteensä noin 4 238 m2 ja arvo

63 570,00 €. Nivos Verkot Oy:n luovuttamien alueiden pinta-alat ovat yhteensä noin 2 640 m2 ja arvo 39 600,00 €. Kunnan vaihdossa luovuttamien alueiden arvo on suurempi, joten Nivos Verkot Oy maksaa Mäntsälän kunnalle välirahaa 23 970,00 €.

Purettujen lämpölaitosten kiinteistöillä on ollut öljyllä pilaantunutta maata. Mustamäen lämpölaitoksen osalta maaperä on kunnostettu massanvaihdolla, eikä alueen käytölle ole rajoitteita. Huvitien lämpölaitoksen kiinteistöllä ei ole nykytilanteessa puistokäytössä puhdistustarvetta, mutta kaivuutyöt ovat luvanvaraisia ja maankäyttötavan muuttuessa pilaantuneisuus tulee arvioida uudelleen. Vaihtokirjassa sovitaan, että alueen luovuttaja vastaa mahdollisista ympäristö- viranomaisen edellyttämien maaperän kunnostustoimenpiteiden kustannuksista.

Valmistelija Maankäyttöinsinööri Kautto Pekka, pekka.kautto@mantsala.fi

Esittelijä Kunnanjohtaja Laurila Hannu

Päätösehdotus Kunnanhallitus päättää hyväksyä liitteenä olevan kiinteistöjen ja määräalojen vaihtokirjan, jolla kunta luovuttaa Nivos Verkot Oy:lle määräalat kiinteistöistä Anttila 505-407-16-232, noin 981 m2, ja Tikkakolmio 505-407-1-150, noin 3257 m2, sekä Nivos Verkot Oy luovuttaa kunnalle kiinteistöt, Lämpökeskus 505-407-11-1296 noin 1890 m2 sekä Punavuori 505-407-56-10 noin 750 m2 ja maksaa lisäksi Mäntsälän kunnalle välirahaa 23 970,00 €.

Vaihtokirja on allekirjoitettava viimeistään 3 kuukauden kuluessa tästä päätöksestä, muutoin tämä päätös raukeaa.

Käsittely Maankäyttöinsinööri Pekka Kauttoa kuultiin asiantuntijana pykälän yhteydessä.

Päätös Hyväksyttiin päätösehdotuksen mukaisesti.

 Liite 1. Kiinteistöjen ja määräalojen vaihtokirja liitekarttoineen

 Liite 2. Kartta: vaihdon kohteiden sijainti

-          Merkittiin, että Katri Manninen ilmoitti esteellisyytensä (yhteisöjäävi) asian käsittelyyn ja poistui kokouksesta klo 16.12-16.15.