Kuntakehityslautakunta
Pöytäkirja 11.06.2025/Pykälä 72

Kuntakehityslautakunta 11.06.2025 § 72  

516/11.07.01.00/2025  

Hankkeen kuvaus

Kiinteistö Oy Mäntsälän Gneissitie 3 hakee ympäristölupaa ja toiminnan aloittamislupaa muutoksenhausta huolimatta Mäntsälässä Kapulin yritysalueella sijaitsevalle datakeskukselle FI-VDC03 (kiinteistötunnus: 505-407-7-137). Kiinteistö on merkitty asemakaavassa teollisuus- ja varastorakennusten korttelialueeksi (T-6). Lähimmät asuinrakennukset sijaitsevat, rautatien ja Lahdenväylän toisella puolella, noin 530 metrin etäisyydellä datakeskuksen kiinteistön rajasta kaakkoon. Kohde ei sijaitse luokitellulla pohjavesialueella. Kyseessä on uusi luvanvarainen toiminta, joka on tarkoitus aloittaa toiminta vuonna 2027.

Normaalitilanteessa datakeskus toimii paikallisesta sähköverkosta saamallaan sähköenergialla. Hyvin lyhyisiin sähkökatkoksiin varaudutaan akustoilla. Pidempiä sähköverkon toimintahäiriöitä varten datakeskusalueelle sijoitetaan varavoimageneraattorit. Laitoksen yhteenlaskettu polttoaineteho tulee olemaan noin 217 MW. Datakeskus toteutetaan modulaarisesti ja laitoksella tulee olemaan yhteensä 33 kpl erillistä generaattoria.

Varavoimageneraattorien polttoaineena käytetään kevyttä polttoöljyä, jota varastoidaan datakeskuskiinteistöllä maanpäällisissä generaattorikohtaisissa öljysäiliöissä enintään noin 1300 m3. Polttoaineena käytetään ensisijaisesti uusiutuvaa polttoainetta. Polttoaineen varastointikentät ovat betonipäällysteiset. Polttoaineen purkupaikkojen hulevedet ohjautuvat öljynerottimien kautta kiinteistön hulevesiverkostoon.

Datakeskuksen alueelle on suunnitteilla hulevesiverkosto.

Länsiosanverkosto kerää hulevedet datakeskuksen länsiosasta kiinteistön luoteisnurkan viivytysaltaaseen ja itäosan verkosto kerää hulevedet datakeskuksen itäosasta kiinteistön koillisosan viivytysaltaaseen.

Luoteisnurkan viivytysaltaan suunniteltu alustava tilavuus on 850 m3 ja koillisosan viivytysaltaan tilavuus 920 m3. Viivytysaltaiden alustavissa tilavuuksissa on huomioitu asemakaavan (188B) viivytysmääräykset sekä varautuminen ilmastonmuutokseen (sademäärän kasvu +40 %).

Generaattoreita koekäytetään kerran kuukaudessa noin yhden tunnin ajan. Lisäksi kerran vuodessa suoritetaan ns. black out -testaus, jolloin kaikki generaattorit käynnistetään yhtäaikaisesti tunnin ajaksi. Koekäytöt ajoitetaan arkipäivien työaikaan.

Datakeskukselle on laadittu ilmapäästöjen ja melupäästöjen mallinnukset. Varageneraattoreiden koekäytön typpioksidipäästöt eivät aiheuta typpidioksidin tuntipitoisuuden raja-arvon ylityksiä (200 µg/m3) lähimmissä häiriölle alttiissa kohteissa. Korkeimmat NO2-tuntipitoisuudet voivat teollisuusalueella vallitsevan tuulen suunnassa ylittää typpidioksidin varoituskynnyksen lukuarvon 400 µg/m3, mutta jäävät asuntoalueilla tätä alhaisemmiksi. Varoituskynnys ylittyy, jos tuntipitoisuus on yli 400 µg/m3 kolmen peräkkäisen tunnin aikana. Pitkäaikainen yli kolmen tunnin sähkönjakeluhäiriö on kuitenkin hyvin epätodennäköinen. Melumallinnuksen perusteella laitoksen normaalista toiminnasta sekä varavoimalaitteistojen määräaikaisesta koeajotoiminnasta ei aiheudu merkittävää meluhaittaa ympäristöön. Aiheutuva päivä- ja yöajan keskiäänitaso alittaa ohjearvot lähimmille asuinrakennuksille tai luonnonsuojelualueelle selvästi. Melumallinnuksen perusteella poikkeustilanteessa erittäin pitkän sähkökatkon aikana toiminnan aiheuttama päivä- ja yöajan keskiäänitaso kaakkoissuunnassa muutamilla asuinrakennuksilla on suurimmillaan noin 50 dB eli yöajan ohjearvon suuruinen. Päiväajan ohjearvo alittuu kaikilla asuinrakennuksilla. Luonnonsuojelualueilla päiväajan ohjearvo 45 dB alittuu, mutta yöajan ohjearvo voi ylittyä. Erittäin harvoin tai ei koskaan tapahtuvan yöajan keskiäänitason ohjearvon ylityksen ei arvioida aiheuttavan merkittävää häiriötä luonnonsuojelualueen luonto-olosuhteille ja mahdolliselle virkistyskäytölle.

Hakemuksen mukaan datakeskuksen toiminnasta ei arvioida aiheutuvan merkittäviä vaikutuksia ympäristöön. Energiatehokkuutta pyritään parantamaan palvelimien synnyttämän hukkalämmön talteenotolla ja jakamisella paikalliseen kaukolämpöverkkoon.

Rakentamislupa

Datakeskushankkeelle on myönnetty aiemmin rakentamislupa kuntakehityslautakunnan päätöksellä 14.5.2025 § 54.

Hakemusasiakirjat ja aikataulu

Hakemusasiakirjat pidetään nähtävillä aluehallintovirastojen verkkosivuilla osoitteessa

https://ylupa.avi.fi/fi-FI/asia/3153195.

Mäntsälän kunnan lausuntoa lupahakemuksesta on pyydetty 8.8.2025.

Valmistelija Kuntakehitysjohtaja Gummerus Vesa, vesa.gummerus@mantsala.fi

Esittelijä Kuntakehitysjohtaja Gummerus Vesa

Päätösehdotus Kuntakehityslautakunta keskustelee lupahakemuksesta ja evästää lausunnon valmistelua. Kuntakehityslautakunta päättää valtuuttaa kuntakehitysjohtajan antamaan asiasta kunnan lausunnon lausuntopyynnön määräaikaan 8.8.2025 mennessä.

Päätös Hyväksyttiin päätösehdotuksen mukaisesti.